Продается 4-х комн. квартира, 160 кв.м., 7/12 эт

Продается уникальная четырехкомнатная квартира в кирпичном доме повышенной комфортности 2007 года постройки. Уникальная продуманная планировка квартиры и просторная площадь помогают комфортно организовать пространство для семьи. Четыре окна квартиры и одна лоджия имеют восточное направление и еще два окна и лоджия западное. Такое расположение окон максимально комфортно с точки зрения естественного освещения и естественного кондиционирования воздуха. Дополнительным бонусом являются панорамные виды на восходы солнца с шикарной лоджии. Планировка и дизайн действительно продуманы до деталей: просторная прихожая, из которой доступ к общему пространству квартиры (гостиная, кухня и большой гостевой с/узел) и коридор в личную половину хозяев (спальни, кабинет, гардероб и совмещенная ванная комната). На сегодняшний день одна спальня используется больше как детская игровая, в ней стоит гостевая кровать, а кабинет переоборудован в детскую (для удобства, пока дети маленькие). Вся мебель для кабинета из квартиры вынесена, кроме кресла и книжного шкафа, но она в наличии и по желанию покупателей её можно привезти в квартиру. Мебель кабинета из одного комплекта со шкафом (темный и светлый венге) и полностью соответствует существующему интерьеру комнаты. Взрослая спальня и кабинет объединены общей лоджией с выходом и из спальни, и из кабинета. Пол лоджии выложен плиткой, установлен теплый пол. Просторная гостиная отделена от кухни-столовой раздвижными дверями. Собственник большое внимание уделяет деталям, я буду делать на некоторых из них акценты: длина простенка между кухней и гостиной совпадает по размерам с шириной дверного полотна раздвижной двери. Вторая створка раздвижной двери рассчитана ровно до встроенной кухни. В зависимости от ситуации, кухню можно присоединить к гостиной, открыв двери или наоборот спрятать от посторонних глаз. Выверенная геометрия потолка с нишей для карнизов, красивые дизайнерские светильники. И шикарная лоджия любимое место для утреннего кофе с панорамным видом на восход и так же теплым полом. В кухню-столовую два входа: из коридора и из гостиной. Углы несущих колонн в видимых местах скруглены, (кирпич срезан радиально). Это можно увидеть на плане, на фото видны не все такие места, но, как пример колонна в с/узле и стеклянные полочки со статуэтками в прихожей. Ремонт делался для себя и использовались только лучшие материалы. Пол выложен паркетной доской. Теплый пол в кухне, с/узлах, в прихожей и на обеих лоджиях. Все межкомнатные двери из массива дерева с качественной фурнитурой. Входная дверь делалась по специальному заказу и устанавливалась в увеличенный дверной проем. Менялись оградительные решетки на лоджиях (делалось спец. напыление на металл). Ванна больше стандартной длины, внешняя сторона ванны красилась в автомобильном цехе автомобильной краской в цвет плитки, ширма в душевой так же имеет нестандартный размер. Дорогая с/техника, в санузлах смесители с термостатами, регулирующими температуру воды автоматически. Только две стены в квартире имеют примыкание к соседям. На них дополнительно установлен слой шумоизоляции. Вместе с квартирой продается вся встроенная мебель (кухня, шкафы, гардеробная), мебель кабинета (плюс диван и стол), кровать в гостевой с двумя тумбочками, кухонный стол со стульями. Возможна покупка квартиры с двумя парковками, расположенными на -1 этаже дома. Квартира без обременений. В собственности более 5 лет. Один взрослый собственник. Чистая продажа.